房住不炒!南京出台企业“禁炒令”

昨天19时起，全市摇号楼盘禁向企事业单位及机构售房

扬子晚报记者从《关于调整南京市企事业单位住房限购政策的通知》中获悉，企业“禁炒令”主要包括四个方面内容：

一、执行时间自南京市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；

二、执行范围为全市范围；

三、限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；

四、限制购买的房屋为商品住房。

扬子晚报讯（记者 马祚波）南京终于出台企业“禁炒令”了！就在上周五南京市房管部门表态称，将对热门楼盘频频出现的大量企业购房的现象“认真研究、优化调控举措”后，南京市终于在昨晚出台了《关于调整南京市企事业单位住房限购政策的通知》——从8月13日19时起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房，这是继西安、长沙、杭州、深圳等地之后，又一个出台企业“禁炒令”的城市。

宏图上水云锦惹来近百家企业登记成“导火索”

南京市房管部门表示，经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了部分楼盘企业登记增多的情况，河西项目宏图上水云锦购房登记的企业数量达到96组。为此，南京市房地产市场综合执法办公室经认真研究并报请市政府同意，下发了《关于调整南京市企事业单位住房限购政策的通知》。

房管部门指出，今年以来南京市继续深入贯彻“房住不炒”要求，房价总体平稳，市场秩序进一步规范，投资需求得到根本遏制，房地产市场总体保持平稳发展态势，今后将继续落实国家关于房地产市场调控的要求，更好地满足群众的住房居住需求。

西安、上海、深圳等地已落地企业“禁炒令”

扬子晚报记者注意到，今年5月底，南京河西板块的年内首批新房亮相市场，引发买房人蜂拥报名，在各家楼盘公布的报名清册中，不少单位也来报名参与摇号，有的甚至还是开发公司。例如，在仁恒绿洲新岛的公示报名名单中，1319组报名者中有近20个单位报名，其中有旅行社、工程项目管理公司，还有环境检测机构、中药公司等，甚至还有一家开发商也来报名。最近的一次河西开盘是上周的宏图上水云锦，在报名参与摇号的6066组客户中共有96家企业，最终3家企业成功摇中。

在今年6月底，楼市热点城市之一的西安在全国率先出台了“企业禁购”的规定，明确指出在住房限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括商品住房和二手住房，目的是为了防止“以企业名义投机炒房”。此后，长沙、杭州、上海、深圳等地也相继出台了类似规定，向企业购房说“不”。

楼市调控或将“查漏补缺”

“房子是给人住的，企业购房的目的并不单纯”，楼市专家表示，企业报名的增加将导致“陪跑”的购房者有所增长，这与当前“房住不炒”的调控大背景相违背，而且企业购房多数不以居住为根本目的，囤房、炒房、投资成为企业主出手的动因，因此南京市出台“禁炒令”及时且必要。

专家还认为，今后楼市调控的“大动作”可能较为罕见，而类似企业“禁炒令”这样的“查漏补缺”或许会成为市场调控的主流。